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交行在云南出台新房贷细则

发布时间:2019年09月18日 14:11 来源:网络整理

行在云南出台房贷细则

昆明日报 田丽

2006年07月12日 13:48

昨日获悉,交通银行日前出台房贷新政策明确“自住房”的定义。对于购置多套住房的客户,不仅贷款成数受限,贷款利率最高将上浮70%。同时,为给中低收入人群减压,该行还推出了“安居贷+5-5=10”的房贷减压公式。

交行昆明分行办公室负责人透露,该行此次推出的新政完全顺应国家政策导向,积极支持中低收入人群自住购房。中低收入人群划分将依据各地区平均水平而定,这部分人群还可享受下浮10%的优惠利率及八成的贷款成数。对于多套购房客户,将根据具体情况上调贷款利率,上调幅度最高至70%。

为给中低收入人群减压,该行推出了“安居贷+5-5=10”的房贷减压公式。“+5”指增加信用价值,将优良诚信的资信记录载入个人征信系统;增加融资方式,除传统的质押、抵押和保证等担保贷款外,还提供交行理财产品质押以及信用贷款方式;增加还款选择,在传统的等额本金、等额本息、分期付息、利随本清等还款基础上,根据客户要求,提供递增法、递减法、不定期以及分阶段等更多还款选择;增加贷款期限,最长至30年;增加利率优惠,在基准利率上再下浮10%。“-5”是指减免保险费用、评估费用、公证费用,减免信贷手续、减缩办理时间。

交行此次还率先突破了房贷只做抵押贷款的传统模式,对于信用记录好、还款能力与还款意愿达标的优质客户,可批准信用贷款以满足其购房需求。据悉,交行信用贷款的最高额度可达50万元、最长年限为3年。

此外,交通银行还率先对外公布了“自住房”的定义,交行昆明分行个人金融风险管理部负责人表示,“自住房”就是贷款人购买的首套住房,对于建筑面积90平方米以内的“自住房”,交行将给予最高8成、30年的贷款,而贷款利率可下浮10%,此外,“自住房”的房贷险、评估费、公证费等均可获减免。通过上述减压措施,如购置百万元左右的住房,贷款人可减免3万—4万元的费用负担。

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